租房只能房东转租才退押金吗

不是只有房东转租才退押金，需看合同约定。依据《合同法》，若合同合法且约定转租可退押金，则按约定执行。不及时处理可能导致押金无法退回，造成经济损失。
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租房押金不一定转租才退。操作如下：1. 检查租房合同，看是否有转租退押金的约定；2. 若有，与房东协商退押金；3. 若无或协商不成，可起诉房东，需写好诉状并交法院立案，之后等待法院审理及判决。
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租房押金退还问题，常见处理方式为协商或起诉。若合同有约定，先与房东协商；协商不成，可准备好诉状及相关证据，向法院提起诉讼以维护权益。