房东提前终止租房合同需要承担哪些违约责任?

房东提前终止租房合同需承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。依据《民法典》，不履行合同义务需承担继续履行、补救或赔偿等责任。若房东提前解约，将严重影响承租人居住权益，可能导致承租人面临临时搬家、额外租房费用等经济损失。
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房东提前解约需担责。具体操作：1. 查看合同是否约定违约金，有则按约定支付；2. 无违约金约定时，评估承租人损失，如搬家费、新租房差价等，与房东协商赔偿；3. 若协商不成，可诉诸法律，依据《民法典》追究房东违约责任。
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房东提前终止租房合同，常见处理方式是支付违约金或赔偿损失。选择处理方式时，应优先考虑合同中是否有违约金约定，有则按约定执行；无约定时，双方可协商赔偿损失的具体数额，以弥补承租人因合同提前终止所受的实际损失。